Granietstraat 62

Wonen tegenover het bos, met zo’n 170 m² aan woonoppervlakte opvallend ruim, voorzien van grote garage van ca. 22 m², uitstekend afgewerkt met onder andere een luxe badkamer, kunststof kozijnen met triple glas én je hebt een energielabel A! Deze royale tweekapper heeft een ruime woonkamer van zo’n 35 m², 3 grote slaapkamers op de eerste verdieping en een prachtige zolderkamer met twee dakkapellen. Je woont hier op een superplek tegenover het bos en binnen een kilometer vind je het centrum, verschillende basisscholen en speelgelegenheid voor de kids. Bovendien woon je op ’t Harde heel centraal, ben je zo op de A28 en het treinstation is ook ideaal. Kortom: een hele grote, complete én instapklare tweekapper op een prachtplek!

Indeling
Begane grond: Ruime hal met garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje, ruime woonkamer (ca. 35 m²) met groot raam met zicht op de bosrand, eethoek met terrasdeuren naar de tuin, keuken voorzien van een grote voorraadkast, ruime keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en heteluchtoven, praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, werkblad en deur naar de tuin.
1e verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde (ca. 20 m²) met zicht op het bos, slaapkamer achterzijde (ca. 17 m²) met wastafelmeubel, slaapkamer achterzijde (ca. 13 m²) met grote dakkapel, prachtige badkamer met dakkapel, ruime inloopdouche met regendouche, ingebouwde thermostaatkranen, extra groot ligbad, hangcloset en wastafelmeubel.
2e verdieping: via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met flinke voorzolder, grote berging met cv-ketel (2024 én voorbereid op warmtepomp) en hele royale zolderkamer van zo’n 23 m² met aan voor- en achterzijde een dakkapel en een wastafelmeubel.

Achter de woning heb je een groot terras waar je op zomerse dagen lekker van de zon kunt genieten. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een achterom.

De garage is extra lang en heeft een oppervlakte van ca. 22 m². De garage heeft aan de voorzijde een elektrische op afstand te bedienen garagedeur en via de deur aan de achterzijde kom je in de tuin.

Granietstraat 62 is gebouwd in 1974, maar in de loop van de tijd is deze forse tweekapper gemoderniseerd en verbeterd. Alle houten kozijnen zijn vervangen door hoogwaardige kunststof kozijnen met triple-glas. Daarnaast is de muur na-geïsoleerd en ook is het dak voorzien van extra isolatie. De isolatie zorgt niet alleen voor extra comfort, maar is ook beter voor de portemonnee. Dat geldt ook voor de 9 zonnepanelen, die zo’n 1.800 kWh opwekken. Je hebt een energielabel A.

Bijzonderheden
- Unieke stek tegenover het bos
- Groot - groter - grootst! Bijna 170 m² woonoppervlakte excl. garage!
- Ruime woonkamer met zicht op de bosrand en terrasdeuren naar de tuin
- Grote keukenopstelling en praktische bijkeuken
- Drie slaapkamers op 1e verdieping + hele royale zolderkamer
- Strak afgewerkt met gladgestuukte wanden en plafonds
- Kunststof kozijnen met triple-glas
- Spouw- en dakisolatie – label A
- Grote garage met elektrische deur
- Eigen website granietstraat62.nl

Granietstraat 62 op ’t Harde is niet zomaar een tweekapper… Deze tweekapper is ontzettend royaal, keurig afgewerkt, voorzien van aantrekkelijke extra’s én gelegen op een prachtplek!

Wil jij dag in dag uit genieten van dit mooie plekje? Neem dan contact op met Knol Makelaardij voor een bezichtiging. En als je er dan toch bent, maak dan meteen een fijne wandeling door het bos! Graag tot ziens aan de Granietstraat!