Dorpsweg 53

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling worden er geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland. Eventueel kunnen wij jouw gegevens op de reservelijst plaatsen zodat wij contact met jou op kunnen nemen voor het geval dat de woning toch niet verkocht wordt. Stuur je dan even een e-mail?

Dit verwacht je niet! Een achtertuin van maar liefst 60 meter diep én voorzien van grote schuur, een garage en een oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s. Dorpsweg 53 in Hattem is een unieke tweekapper op een diepe kavel van 470 m². De woning is eenvoudig en zal onder handen genomen moeten worden, maar dankzij de diepe kavel heb je heel veel mogelijkheden. Zie jij het al voor je: een royale aangebouwde woonkeuken voorzien van een grote glazen pui met schuifdeuren naar jouw zonnige terras met uitzicht op de tuin met mooie veranda? Een flinke klusschuur waar je lekker kunt sleutelen? Of wil je graag een uitbouw met slaap- en badkamer op de begane grond? Aan de Dorpsweg 53 is het mogelijk!

Indeling
Begane grond: Entree met garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, eenvoudig toilet, lichte woonkamer (ca. 18 m²) met twee grote ramen, woonkeuken (ca. 12 m²) met keukenblok voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast, wasmachine-aansluiting en cv-ketel (Nefit 2020), grote kastenwand met heel veel opbergruimte en deur naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 8, 8 en 5 m²) waarvan één met dakkapel en compacte badkamer met douche en wastafel.

Vanaf de Dorpsweg loopt een pad langs de woning naar de achterzijde. Direct achter de woning heb je een overdekt terras en heb je de beschikking over een flinke schuur van ca. 24 m². Iets verderop in de tuin staat de garage van ongeveer 17 m² en voor de garage heb je een oprit van ongeveer 6 meter breed en 30 meter diep. Deze achteringang is te bereiken via een recht van overpad tussen nummer 53A en 59. En wat ook goed is om te weten: de Dorpsweg zal een 30-kilometer weg worden voor meer rust en veiligheid.

Dorpsweg 53 in Hattem is waarschijnlijk gebouwd rond 1915 en volgens overlevering is de woning in de jaren ’60 gesplitst in twee woningen. Dorpsweg 53 zal gemoderniseerd moeten worden om de woning aan te passen aan de woonwensen van deze tijd. Er is dubbel glas geplaats en verder is er geen isolatie aanwezig.

Bijzonderheden
- Aantrekkelijke ligging dichtbij de stad
- Lichte woonkamer
- Drie slaapkamers
- Voorzien van schuur én garage
- Diepe achtertuin op het zuiden
- Fantastische kavel met mogelijkheden
- Energielabel F
- Bekijk ook de unieke woningvideo of de woningwebsite dorpsweg53.nl

Op loopafstand van de stad en de supermarkt staat deze bijzondere tweekapper op een fantastische kavel van maar liefst 470 m². Heb jij twee rechter handen? En steek jij die twee rechter handen ook graag uit de mouwen? Dan is dit een hele aantrekkelijke optie! Zie jij de potentie en wil jij van dit huis jouw thuis maken? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Graag tot ziens aan de Dorpsweg 53 in Hattem!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.921,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1915 Bouwjaar toelichting Verbouwd medio 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Perceeloppervlakte 470 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 225 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 19-01-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 360 m² (60.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (600 bij 285) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie D Perceelnummer 7069 Oppervlakte 470 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties