Leliestraat 23

Omschrijving

Een kavel van maar liefst 367 m², fors uitgebouwd, instapklaar en mede dankzij 9 zonnepanelen voorzien van energielabel B. Leliestraat 23 in Hattem is een tweekapper op een aantrekkelijk plekje met veel vrijheid en een heerlijke ruime tuin. In 2019 is de woning flink onder handen genomen en uitgebouwd. Beneden heb je een royale leefruimte van maar liefst 50 m² met onder andere een ruime en lichte woonkamer, een prachtige strakke witte keuken en een praktische bijkeuken. Op de verdieping heb je 3 fijne slaapkamers en een moderne badkamer. Wil jij een eigen inrit, carport of eventueel een garage? Bij Leliestraat 23 heb je de ruimte!

Indeling
Begane grond: Entree met trapopgang naar de 1e verdieping, verdiepte trapkast, modern toilet met hangcloset en fonteintje, ruime woonkamer met terrasdeuren naar de tuin, strakke keuken met spoeleiland voorzien van zwarte Quooker en vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigschouw en koel-/vriescombinatie, bijkeuken (ca 9 m²) met aansluitingen voor de wasapparatuur en deur naar de tuin.
1e verdieping: overloop met stijlvolle schuifdeuren naar de drie slaapkamers (ca. 7½, 10 en 10 m²), moderne badkamer met ruime douchecabine voorzien van regendouche, hangcloset en wastafelmeubel.
2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-ketel (2010).

De kavel heeft een oppervlakte van maar liefst 367 m². Achter en naast de woning heb je een grote tuin waar kinderen lekker kunnen spelen en waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de zon. Naast de woning staat een container van ca. 8 m² welke dienst doet als berging. Deze container is eventueel over te nemen. En wil je graag een eigen inrit? Dat is mogelijk vanaf de Populierenlaan.

Leliestraat 23 is gebouwd in 1963. In 2019 is de begane grond flink uitgebouwd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen. Je hebt een energielabel B en dat is niet gek voor een woning uit de jaren ’60!

In de directe omgeving zullen de komende tijd wat zaken veranderen. De Lidl opent binnenkort haar deuren, de hoogspanningsleidingen zullen ondergronds gemaakt worden en naast de Leliestraat 23 zal de Populierenlaan naar alle waarschijnlijkheid een fietssluis krijgen. Allemaal wijzigingen waardoor je straks nóg fijner kunt wonen aan de Leliestraat!

Bijzonderheden
- Aantrekkelijke locatie met veel vrijheid
- Veel leefruimte op de begane grond
- Strakke keuken met spoeleiland
- Eigentijdse badkamer
- Instapklaar
- Ruime kavel met flinke tuin
- Energielabel B
- Eigen website leliestraat23.nl

Leliestraat 23 in Hattem is een tweekapper met veel extra’s. De ruime living, de vrije locatie, de eigentijdse afwerking, de heerlijke grote tuin én de dagelijkse boodschappen haal je binnenkort wel heel dichtbij... Interesse? Bel met Knol Makelaardij voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 409.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.827,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 367 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 380 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 147 m² (9.2 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie B Perceelnummer 2457 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie B Perceelnummer 2464 Oppervlakte 33 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie B Perceelnummer 2626 Oppervlakte 84 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties