Ridderstraat 5

Omschrijving

De ‘Vicaris’; karakteristiek, verrassend ruim, multifunctioneel en mét potentie! Aan de historische Ridderstraat gaat achter deze charmante witte trapgevel een bijzondere woning schuil met ca. 180 m² woonoppervlakte. De bestemming is ‘centrum’ en dat betekent dat je hier mag wonen, maar dat je de parterre van dit stijlvolle object ook kunt gebruiken voor bijvoorbeeld winkel of kantoor. Bovendien is er sprake van twee kadastrale percelen: één aan de Ridderstraat en één aan de Knorrenburgerstraat. En op het perceel aan de Knorrenburgerstraat kan eventueel in overleg met de gemeente, net als in vervlogen tijden, een pakhuis gerealiseerd worden van drie verdiepingen. Vanuit dat pakhuis zou je dan zicht kunnen hebben richting de IJssel…

Indeling
Begane grond: Grote ruimte van ca. 32 m² met hoog plafond, meterkast en toegang tot de ruime wijnkelder. Deze ruimte doet dienst als eetkamer, maar gelet op het brede front met grote ramen, zou deze ruimte ook heel geschikt zijn als kantoor of atelier. Keuken met diverse apparatuur waaronder 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser, achterkamer van ruim 30 m² met pelletkachel en grote glazen pui naar de overdekte binnentuin van ca. 30 m². De binnentuin is voorzien van airco en in het glazen dak zijn 4 dakramen verwerkt die op afstand te openen zijn. Moderne badkamer uit 2023 met wastafelmeubel, hangcloset en inloopdouche, bijkeuken met extra keukenblok en aansluiting voor de wasapparatuur, garage (ca. 18 m²) met loopdeur en elektrische roldeur naar de Knorrenburgerstraat.
1e verdieping: overloop met flink wat bergruimte, slaapkamer van ruim 15 m² met fraaie erker, moderne badkamer uit 2021 met wastafelmeubel, hangcloset en douche, slaapkamer van ruim 13 m² met vaste kasten en toegang naar het dakterras.
2e verdieping: via molenaarstrap bereikbare geïsoleerde zolderverdieping.

De ‘Vicaris’ is volgens de basisadministratie gebouwen gebouwd in 1450 en is aangewezen als een gemeentelijk monument. De ‘Vicaris’ dankt zijn bijzondere naam aan het feit dat deze opvallende woning tot het begin van de 16e eeuw toebehoorde aan de zogenaamde ‘vicariegoederen’ van de Katholieke Kerk.

Wil je graag genieten van het buitenleven? Dat kan op de eigen stoep aan de gezellige Ridderstraat of de rustige Knorrenburgerstraat, op het privacyvolle dakterras van ca. 22 m² en bij slecht weer kun je in de overdekte binnentuin toch ‘buiten’ zijn. De overdekte binnentuin leent zich daarnaast ook uitstekend voor een fijne lichte werkplek of een leuke speelplek voor de kinderen. Met mooi weer kunnen een aantal dakramen op afstand geopend worden en zodra het gaat regenen sluiten deze ramen automatisch. En als het heel warm is, zorgt de airco voor aangename verkoeling.

Voor het nieuw te realiseren 'pakhuis' heeft Architectenbureau Karssing een fraai ontwerp getekend dat besproken is met gemeente Hattem. Dit ‘pakhuis’ heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 110 m² verdeeld over drie verdiepingen. Het 'pakhuis' heeft ook een centrumbestemming en daardoor zijn er ook voor het 'pakhuis' veel gebruiksmogelijkheden. Er is dubbele bewoning mogelijk en ook zou de 'Vicaris' dienst kunnen doen als bijvoorbeeld een meer-generatiewoning of eventueel een exclusieve Bed & Breakfast.

Bijzonderheden
- Naast ‘wonen’ heb je verschillende andere gebruiksmogelijkheden
- Met ca. 180 m² woonoppervlakte opvallend ruim
- Twee moderne badkamers
- Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen
- Extra potentie aan de Knorrenburgerstraat
- Eigen woningwebsite ridderstraat5.nl

De ‘Vicaris’ is een unieke en karakteristieke woning in de binnenstad van Hattem. De woning is opvallend ruim, biedt heel veel gebruiksmogelijkheden en deze woning heeft vanwege de eventuele bebouwingsmogelijkheden aan de Knorrenburgerstraat heel veel potentie. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Graag tot ziens bij de ‘Vicaris’!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.305,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1450 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand, gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 180 m² Inhoud 780 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Wastafelmeubels, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Isolatie Dakisolatie en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium en zonneterras Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Centrum Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie E Perceelnummer 902 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie E Perceelnummer 903 Oppervlakte 86 m²

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties